家賃と一緒に請求される水道料や電気代に消費税はかかるか？

2021年1月26日

まず、基本的な知識として住居用の家賃は消費税非課税、水道料や電気代は課税です。

では、家賃と一緒に請求される水道料や電気代の消費税はどうなるでしょうか？

答え

各戸別に使用実績に基づいて請求される場合は課税。
各戸別に実績は取らず相当額（定額など）を請求する場合は非課税になります。

これは、ガス代や給湯設備の利用料についてもなどについても同じ扱いになるようです。

集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定

戸別に水道メーターがない物件はこのような相当額での請求になるようです。